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过渡期宜合租

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房地产转让过户变更登记应当在房地产交易管理机构向房地产登记机构移交申请过户文件之日起15日内完成。２、从居民目前的财产处置心理来看，出租是较为理想的方式

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出租人提前解除房屋租赁合同

房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：（1）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；（2）协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；（3）房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；（4）房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲自检查。?

三、拓展：买方会遇到哪些信息不一致问题？

资质审核和面签是校验买方信息的两个关键节点，资质审核时购房流程第一步，需要携带买方身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件，进行初步审查，审查通过，才能办理网签手续。

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【二手房加以涉及相关二手房税费一览】

一场正规的二手房交易中，二手房税费如何交纳，二手房税费一览：

(1)税

契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住 房的，契税税率暂统一下调到1%)

印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税

营业税：成交总价的5.8%(房产证办证时间未满二年交纳，如办证时间已满两年不用交纳)

个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。5.关于租赁合同的终止。不进行房屋租赁登记有什么后果

。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，二手房买卖双方首先要就二手房交易合同中的相关条款内容机械能协商，索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利房地产开发商在商品房交付使用时，

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